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    重磅消息!湖南一地官宣取消公摊

    作者:河北游戏网 热点资讯 2024-12-130

    重磅消息!湖南一地官宣取消公摊

    重磅消息!湖南一地官宣取消公摊

    根据最新报道,自2025年1月1日起,湖南省衡阳市将对商品房销售执行套内建筑面积计价新规。此政策由衡阳市自然资源和规划局、住房和城乡建设局、以及发展和改革委员会联合发布。

    新规明确,套内建筑面积(即专有建筑面积)包括三部分:套内房屋使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积。房地产开发企业在签订商品房合同过程中,需与购房者明确按照套内建筑面积计算房款,并在合同中注明解决面积纠纷的依据。

    房地产权利人对于建筑物的共有部分所享有的权利和承担的义务,不会因计价方式的改变而有所变动。在销售前,开发商必须公示资质齐全的测绘单位提供的不动产测绘报告,并详细列出分摊情况,包括共用部位的名称、用途、位置和面积等。

    开发商和房产中介机构需按套内建筑面积为每套商品房明码标价,并在销售场所显眼位置展示价格信息,确保标价与套内建筑面积单价一致。各地住建部门将指导并监督这一计价方式的实施,并进行适时检查。

    上海易居房地产研究院副院长严跃进指出,这一政策将直接影响到购房者的决策过程。购房者签订合同时,所涉及的面积仅限于实际居住的套内面积,排除了公摊面积,从而使得购房成本更加透明,有效避免了过去“购买面积与实际得房面积不符”的问题,切实保障了购房者的权益。

    严跃进还提到,尽管房价可能会因此发生改变,公摊面积的成本将被计入套内面积,但这一改变让房价更加真实,有助于推动开发商降价销售。此外,有购房者担忧开发商减少公摊面积的积极性,但严跃进认为,只要合理监管,开发商依然会在享受优惠政策的同时,保证小区的居住品质。衡阳的这一新规,虽然是房地产发展新模式的一部分,但其实质是对民众关切的回应,对于提升居住品质和购房信心具有重要的积极影响。

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